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    5萬“一口價全包”硬裝,南寧業主、裝修公司卻發生沖突!有人還進了拘留所......

    熱點|來源:930老友記2022-07-23 09:17:18|網絡編輯:劉婷

    廣西廣播電視臺私家車930、綜藝旅游頻道《法治最前線》攜手廣西律師協會,匯聚百名志愿律師,共同推出全新法治融媒節目《律師到現場》,為您維權說法。

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    5萬元“一口價全包”,裝修80平方米以上的鋪面,這個裝修價格您覺得怎么樣?不管您相不相信,南寧的張女士就以這個報價,把自己門店的裝修交給了一家裝修公司。

    但是最后,裝修沒做完不說,雙方甚至起了肢體沖突,有人還進了拘留所。事情為什么會鬧到這一步?是低價背后就是“坑”,還是其中另有隱情?

    5萬“全包”硬裝 3個月還沒完工

    張女士需要裝修的店鋪,是位于南寧市西鄉塘區大唐天城的一間沿街商鋪。她告訴記者,這家鋪面是她和朋友一起合伙租下來的,打算做一家美容院。租好鋪面后,她們在網上找了一家叫“廣西南寧杰斯瑞裝飾有限公司”(以下簡稱杰斯瑞裝飾)的裝修公司,由自己的合伙人韋女士和這家公司簽了合同,為門店做裝修。

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    張女士:“當時是在齊家網上面推薦過來的,聯系了之后,他(杰斯瑞裝飾工作人員)就過來看了現場,給了我們一個報價,我談的價格是5萬塊,就是這里的硬裝包干,全包?!?/p>

    張女士向記者出示了一份《裝飾裝修工程施工合同書》,根據合同約定,這個工程以包工包料的形式交給裝修公司裝修;工程總造價5萬元整,是“一口價全包”。工期從2022年4月14日至2022年5月30日止。

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    張女士說,除了合同約定的裝修款之外,她們還另外向杰斯瑞裝飾支付了一筆購買空調的費用:“我們當初給了他13000元買空調,他說找他買會比較便宜,他那邊有團購價,我們就把錢轉給他了??墒乾F在三個月過去了,空調我們也沒有看到。他給我們的工期是45天,到現在已經過去3個多月了,也沒有裝完給我們,然后他一直以各種理由拖延時間,就是不做工?!?/p>

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    業主、裝修公司多次發生沖突

    因為美容院遲遲沒有完成裝修,張女士的另一名合伙人陸女士,在7月2日找到了杰斯瑞裝飾,希望了解情況。但是上門之后,雙方發生了肢體沖突。

    陸女士:“當時我去的時候,帶了一個朋友去,他就以為我們來鬧事,他就去推人家,他說這里不歡迎你,請你出去之類的。隨后他們兩個發生肢體的沖突,裝修的這一方就一直推我那個朋友出去,場面就比較混亂了。隨后他老婆就直接拿玻璃茶杯向我們這邊砸來,雙方都報警了?!?/p>

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    陸女士說,當天在民警的調解下,杰斯瑞裝飾的負責人承諾會在7月10日前整體完工??墒堑搅思s定的日期,美容院的裝修還是沒有做完。于是,她們再次來到杰斯瑞裝飾。

    張女士說,因為裝修公司的負責人拒絕正面回應此事,氣急之下,合伙人韋女士直接把裝修公司給鎖了。

    張女士:“她最終就是想與負責人見上一面,所以(韋女士)才把這個公司給鎖了。然后他們公司的員工就報警了,警察希望我們和解,就一直在調解這件事情。他的態度也是非常 地強硬,他說和解可以,他要2萬塊錢,并且空調款不退還我們了,我們認為這個要求實在是太欺負人了,我們就沒有跟他達成和解協議,最后我們的合伙人(韋女士)就被關進去拘留了5天?!?/p>

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    幾位當事人的心情我們可以理解,但是處理方式有待商榷。事情發展到這一步之后,她們也意識到,確實不該用如此極端的方式去處理事情。

    那既然甲方已經按合同給了錢,為什么裝修遲遲不能完工?裝修公司還能把這個工程繼續做完嗎?為了了解事情的全貌,記者與張女士等人一起來到了杰斯瑞裝飾。

    裝修公司:對方違約并拖欠增項錢款

    記者一行人見到了杰斯瑞裝飾的負責人謝先生之后,對方表示拒絕和張女士等人協商裝修事宜,但可以向記者解釋整個事情究竟是怎么回事。謝先生表示,目前美容院方面已經違約。

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    謝先生:“她們已經單方面違約了,她跟我終止合同?!?/p>

    記者:“怎么個違約,我沒太理解?!?/p>

    謝先生:“好幾個方面,首先從一個方面上來說,她不斷去影響我們的正常營業,而且已經是違法犯罪了,已經被公安局處理了,你影響我們營業已經導致了工地的施工問題?!?/p>

    記者:“你們施工不是到5月30日嗎?但是為什么那么長時間都沒給她們裝好?”

    謝先生:“我就告訴你這個原因,我給你看這份資料,這是我們列出來的一個增項單。合同是基于合同內的內容去做的,所謂的增項是原合同或者原方案沒有的,按照她們要求去增加的,就已經有5萬多元的量,我請問哪個公司做增項是不需要計算時間的?我多做了內容,我肯定要計算時間的?!?/p>

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    但是對于謝先生提到的增項內容,張女士一方卻不認可。

    張女士:“我覺得這個增項是不合理的,因為一開始就說了是一口價包干,沒有任何的增項,他也是這么跟我表達的。然后到后面,他突然間給我一份表格,多了5萬多塊錢的增項,他在裝修的過程中從來沒有跟我提過,比如說你哪個地方需要增項的,你必須得要征求我的同意,需要多少錢,我愿不愿意做,這個我才能認可?!?/p>

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    增項部分的相關內容是否提前跟張女士等人溝通過?記者也就此向謝先生進行了求證,謝先生給出了這樣的回復。

    謝先生:“在她們要求做的情況下,因為我們肯定是以合同為準,只要沒有的,我們是可以跟她去計算的,而且前面因為溝通得比較好,我們不一定需要第一時間去跟她去講這個東西,我可以后面跟她溝通,而且有一點很重要的,我這個人是比較好講的,本來我并沒有說一定要收這個錢,你懂我意思嗎?”

    如今,張女士一方要求裝修公司退還購買空調的一萬多元,而謝先生還是持拒絕態度。

    謝先生:“這個東西屬于合同的增項,打個比方,你的增項你不給我錢,你現在侵害我們的權利不給我們錢,要我去給你這個(空調)錢,我欠你錢,你也欠我錢,你要我還錢給你,那你欠我的錢怎么算???”

    裝修無法按約完成到底是誰的“鍋”,在很多爭議點上雙方是各執一詞。

    那么,在這件事情中,裝修公司原本說好的一口價全包、后期卻不斷產生增項費用的做法,是不是違約?

    律師:裝修合同有講究 明細一定要確認

    欄目志愿律師、廣西南國雄鷹律師事務所的唐忠玉律師表示,在裝飾裝修合同案件中,合同價款相關糾紛大多是由于約定不明、變更事項較多引起的,增項就屬于工程變更的一種方式,雙方往往會因為有無增項、增項的內容及金額產生爭議,現在張女士一方和裝修公司對增項產生爭議,就是因為合同約定過于籠統。

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    唐忠玉律師:“由于他們現在的合同里面,總價包干只是指大概的規定,比如水電、木工等等方面的一個約定,對于一些我們說工程量,就是具體的一些明細,雙方是沒有一個約定的。但是你作為裝修公司,你是專業的承包機構,你有義務去告知業主明細,你應該把總價包干的清單是多少,工程量是多少,單價是多少,應該在后面列明。這樣的話,第一,有利于雙方合同的履行;第二,也在將來糾紛的過程當中更好地確定工程價款。但是目前的情況是,作為總價包干的合同,承包人沒有提供所謂的一個工程量清單,而擅自說在總價包干的基礎上,我需要增量,在不與業主協商的情況之下來增加工程款,我們認為這種行為肯定是不合規的,或者是違反合同約定的?!?/p>

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    唐忠玉律師提醒消費者,在裝修合同訂立、履行的過程中,要提升維權意識,有關施工內容的變更、洽商等內容必須約定明確且采用書面形式確認,或者對于雙方的口頭溝通,及時用照片、現場視頻、微信記錄、電子郵件、短信等方式進行保存,留存好證據。

    《律師到現場》

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    930記者

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